2017年10月12日《信報財經新聞》

市區舊樓老化問題嚴重,今年6月紅磡機利士南路一幢舊樓露台倒塌事件,屋宇署調查報告指涉欠缺維修保養。樓宇失修石屎崩塌時有發生,不少源於維修費高昂,動輒數百萬元,業主多無力分擔,結果令樓宇狀況每況愈下,危及住戶及途人安全。為此,特首昨日承諾斥資50億元,未來5年協助舊樓業主改善失修及消防安全設備,毋須資產審查。

林鄭月娥大手推出50億元改善舊樓計劃,包括30億元用於推行「樓宇更新大行動2.0」(2.0版),資助逾50年舊樓維修大廈公用地方;另20億元資助樓齡30年以上樓宇履行消防處發出的消防安全指令。兩項資助申請均統一由市建局一站式處理,預計明年下半年接受申請。「樓宇更新大行動1.0」視為第一期,2009年失業率高企時推出,除支援就業亦助業主維修,至2012年結束時,計劃總開支35億元,有33億元來自政府、2億元來自市建局及房協。2.0版屬第二期,政府準備再注入30億元。

料全港5100幢受惠

為聚焦協助有需要業主,2.0版對象為自住,樓齡達50年以上,每年差餉租值市區單位不超過16.2萬元,新界為12.4萬元,避免豪宅受惠。5年可助2500幢舊樓維修,資助額能彌補八成工程費,每戶上限4萬元,較第一期1.6萬元大幅增1.5倍。

至於另外20億元旨在資助1987年前落成舊式商住樓,提升消防安全設施如加裝水缸等。消息人士指本港現有約1萬幢30年以上商住樓,消防處已巡查8000幢,並向其中6000幢發出消防指令,惟過去10年按指令遵辦只有百多幢,成效不佳,政府希望新資助可成為推動業主遵辦誘因。

由於防火裝置涉日後維修保養,故計劃只限有法團或正籌組法團樓宇申請,估計有2600幢受惠,每幢可獲工程費六成資助額,以一幢6層高每層1個單位樓宇為例,改善防火設施的費用約75萬元,資助六成即約45萬元,業主們只需攤分餘下30萬元。當局期望成功申請撥款後,明年第三季實施。

市建局將設「樓宇復修平台」處理上述兩項目申請,並會邀請不同專業團體及業界參與。

關注舊樓維修問題的深水埗區議員鄭泳舜對推第二期表示歡迎,他指上一期截止倉卒,令很多舊樓業主來不及申請,「我哋區(深水埗)有好多舊樓業主上一次直情唔知呢個計劃,截止後一直等。」惟他擔心市建局能否應付龐大申請,「以前由房協與市建局合作搞,房協好幫手,會派好多人協助業主解困,但之後畀市建局自己搞,人手少,我同業主約佢開會約極都約唔成。」

 

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